Les diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre son bien à Marennes

Lorsque l’on souhaite vendre son bien immobilier à Marennes, il est essentiel de réaliser certains diagnostics immobiliers obligatoires. Ces diagnostics permettent d’informer les acheteurs potentiels sur l’état du logement et de sécuriser la transaction. Dans cet article, découvrez les différents diagnostics immobiliers à effectuer pour vendre son bien à Marennes en toute sérénité.

Les diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre son bien à Marennes

Le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui évalue la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement. Il est obligatoire pour vendre son bien à Marennes et doit être réalisé par un professionnel certifié. La durée de validité du DPE est de 10 ans.

Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP)

Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. Il permet de détecter la présence de plomb dans les revêtements du logement et doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié. La durée de validité du CREP est illimitée si aucun plomb n’est détecté, ou 1 an en cas de présence de plomb.

L’état d’amiante

L’état d’amiante est obligatoire pour les logements dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il permet de repérer la présence d’amiante dans les matériaux et produits du logement et doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié. La durée de validité de l’état d’amiante est illimitée si aucune trace d’amiante n’est détectée, ou 3 ans en cas de présence d’amiante.

L’état relatif à la présence de termites

L’état relatif à la présence de termites est obligatoire dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. Il permet de vérifier la présence ou l’absence de termites dans le logement et doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié. La durée de validité de l’état relatif à la présence de termites est de 6 mois.

Le diagnostic électricité et gaz

Le diagnostic électricité et gaz est obligatoire pour les installations intérieures d’électricité et de gaz de plus de 15 ans. Il permet de vérifier la sécurité des installations et doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié. La durée de validité du diagnostic électricité et gaz est de 3 ans.

L’état des risques et pollutions (ERP)

L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire pour informer les acheteurs potentiels sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques et de pollution des sols auxquels le logement est exposé. Il doit être réalisé par le vendeur lui-même à partir des informations disponibles en mairie ou sur le site internet du ministère de la Transition écologique. La durée de validité de l’ERP est de 6 mois.

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Choisir un diagnostiqueur certifié

Pour réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires, il est essentiel de faire appel à un diagnostiqueur certifié et compétent. SB Immobilier peut vous recommander des professionnels sérieux et fiables pour effectuer ces diagnostics.

Constituer le dossier de diagnostic technique (DDT)

Une fois les diagnostics immobiliers réalisés, il est important de constituer le dossier de diagnostic technique (DDT), qui regroupe l’ensemble des documents obligatoires. Le DDT doit être remis à l’acheteur potentiel lors de la signature du compromis de vente.

Faire appel à SB Immobilier pour vendre son bien à Marennes

Pour vendre son bien à Marennes en toute sérénité, faites confiance à SB Immobilier. Notre équipe de professionnels vous accompagne tout au long du processus de vente, de l’estimation de votre bien à la signature de l’acte authentique chez le notaire.

Pour vendre son bien à Marennes, il est essentiel de réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires et de constituer le dossier de diagnostic technique (DDT). En faisant appel à SB Immobilier, vous bénéficiez de l’expertise de professionnels compétents pour vous accompagner dans votre projet de vente et sécuriser la transaction.

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