APPARTEMENT T6 DE 103 M² À SAINT-ETIENNE

TRÈS RARE - IDÉAL INVESTISSEMENT - 8,5% DE RENTABILITÉ - TRAVERSANT - CALME ET BAIGNÉ DE LUMIÈRE - ASCENSEUR - GARAGE

SB Immobilier vous propose ce charmant T6 parfaitement situé rue Antoine Durafour à Saint-Étienne.
Situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, cet appartement spacieux de 100 m² saura vous séduire par ses nombreuses qualités.

Caractéristiques de l'appartement :

Superficie : 100 m² et 10 m² de balcons (soit une pondération à un tiers de 103 m²)
Nombre de chambres : 4
Nombre de balcons : 4, offrant des vues dégagées et de multiples espaces extérieurs
Étage : 5ème sur 6, garantissant une luminosité optimale
Ascenseur : oui, pour un accès facile et confortable

Description de l'appartement :
L'appartement est composé de 4 chambres lumineuses, deux d'entre elles ont leur propre balcon. La cuisine moderne est ouverte sur un séjour spacieux. Également, deux salles d'eau et un WC séparé complète ce bien.

Emplacement :
L'immeuble est idéalement situé dans un quartier calme, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun). L'appartement se trouve à 300 mètres de l'université Jean Monnet.

Atouts supplémentaires :

- Tous les déplacements peuvent être réalisés à pied
- Double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale
- Chauffage gaz collectif
- Box fermé

IDÉAL INVESTISSEMENT :
- 8,5% DE RENTABILITÉ
- 4 chambres pouvant se louer chacune 350 euros CC par mois. Soit un loyer annuel de 16 800 euros.
- Possibilité de louer le garage séparément.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant !